Wir stellen uns vor.
Mit Sitz in Dresden verwaltet die CUBUS Immobilien GmbH über 2.300 Wohn- und Gewerbeeinheiten und kümmert sich um Sonderimmobilien
von
Eigentümern, die uns mit deren Mietverwaltung beauftragen.
Zu unseren Kernaufgaben zählen außerdem die Vermietung und der
Verkauf
sowie die Revitalisierung von Wohn-und Geschäftsimmobilien.
Die CUBUS Immobilien GmbH ist Mitglied im vdiv - Verband der Immobilienverwalter, welcher
besonders auf die Qualität und Zuverlässigkeit der Mitglieder achtet.
seit
2008
in Dresden
zum Team gehören
8
Mitarbeiter
über
2300
Wohn- und Gewerbeeinheiten
über
120000
m² Gewerbeflächen
über
91
betreute Wohn- und Geschäftshäuser
Unser Service für Sie.
Neben der Wartung der Privat- und Geschäftsimmobilien gehören die ordnungsgemäße
Ausführung des Zahlungsverkehrs, die fristgerechte Anweisung der notwendigen Zahlungen und
die Überwachung der eingehenden Hausgelder zu unseren täglichen Aufgaben.
Dabei sind der Informationsaustausch mit Ihnen und die Transparenz unserer Leistungen die Basis
für eine vertrauensvolle Beziehung zwischen Ihnen als Eigentümer und uns als
Verwaltung. Deshalb erhalten Sie als Eigentümer gerne bei Bedarf Informationen und
Einsichtnahme in alle notwendigen Unterlagen Ihres Verwaltungsobjektes.
Unsere Leistungen auf einen Blick
ständige Objektkontrollen
technische Verwaltung von Objekten
Anbahnung und Überwachung aller handwerklichen Arbeiten
Vorbereitung von Sanierungen
kontinuierliche Wartung der technischen Einrichtungen
Kostenoptimierung bei Übernahme
kontinuierliche Kostenoptimierung
getrennte Vermögensführung
Absicherung durch Vermögensschadenhaftpflichtversicherung
Dokumentation des laufenden Kontos
Dokumentation des Rücklagenkontos
Zwischenbescheide über die wichtigsten Vorgänge
Professionell und transparent für die Sicherheit Ihres Vermögens.
Wir verstehen uns als Sachverwalter und Erhalter Ihrer Immobilienwerte und Finanzen.
Deshalb führen wir ständig Objektkontrollen durch und prüfen die technischen
Einrichtungen. Damit sorgen wir als Verwalter für einen einwandfreien Zustand Ihres
Objektes und erhalten damit dauerhaft den Wert Ihrer Immobilie und damit Ihrer
Kapitalanlage.
Wir bei der CUBUS Immobilien GmbH arbeiten ständig daran, Ihre Kosten zu reduzieren, indem
wir beispielsweise bei Übernahme der Verwaltung und danach in regelmäßigen
Abständen die aktuellen Kosten auf mögliche Einsparungspotentiale hin prüfen.
Damit können unsere Kunden durchschnittlich 10 bis 20 Prozent der Jahreskosten
einsparen. Im Versicherungsbereich betragen die Einsparungspotentiale teilweise bis zu 40
Prozent.
Zur kaufmännischen Verwaltung der einzelnen Objekte nutzen wir die etablierte
Fachsoftware DOMUS 4000 in Verbindung mit DOMUS NAVI. Damit sind wir in der Lage, auch
kurzfristig neue Verwaltungen zu übernehmen und diese vom ersten Tag an
professionell und
kundenorientiert zu betreuen.
Für Sie heißt das, dass Sie neben klar
strukturierten und einfach verständlichen Abrechnungen, auch im laufenden Jahr
Einblicke in die Verwaltung Ihrer Immobilie bekommen können.
Unsere Konten und die der Verwaltungsobjekte werden bei der
Ostsächsischen Sparkasse, der DKB AG und der Deutschen Bank auf Guthabenbasis geführt.
Durch diese getrennte Kontoführung ist die nominelle Sicherheit der Gelder gewährleistet.
Wir
gehen aber noch einen Schritt weiter: Auf Wunsch und bei separater Kostenübernahme
erhalten Sie in regelmäßigen Abständen Kopien des lfd. Kontos und des Rücklagenkontos.
Zur Sicherheit haben wir eine Vermögensschadenhaftpflicht-
versicherung bei der
Allianz Versicherung abgeschlossen und halten diese seit vielen Jahren aufrecht. Die
Schadenssumme beläuft sich je Einzelfall auf 500.000 EUR, was Ihnen und uns eine
zusätzliche Absicherung bietet.
Wir sind für Sie da.
Jörn Müller
Carolin Aust
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)Telefon: +49(0)351 56367 18
Fax: +49(0)351 56367 22
E-Mail: c.aust@cubus-immo.de
Iris Esche
Telefon: +49(0)351 56367 0
Fax: +49(0)351 56367 22
E-Mail: i.esche@cubus-immo.de
Maxi Strauch
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)Telefon: +49(0)351 56367 14
Fax: +49(0)351 56367 22
E-Mail: m.strauch@cubus-immo.de
Carolin Kästner
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)Telefon: +49(0)351 56367 20
Fax: +49(0)351 56367 22
E-Mail: c.kaestner@cubus-immo.de
Susann Milke
Immobilienfachwirtin (IHK)Daniela Mroz (in Elternzeit)
Immobilienfachwirtin (IHK)Robert Reich
Dipl. ImmobilienwirtLutz Schönberg
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)Telefon: +49(0)351 56367 12
Fax: +49(0)351 56367 22
E-Mail: l.schoenberg@cubus-immo.de
REFERENZGALERIE
Mittlerweile werden mehr als 2.300 Wohneinheiten von der
CUBUS
Immobilien GmbH verwaltet. Das sind mehr als 85 Wohn- und Geschäftshäuser,
wobei die kleinste Einheit über eine Fläche von 28 Quadratmetern verfügt, während
die größte stattliche 30.000 Quadratmeter misst.
Hier sehen Sie eine Auswahl an privaten und gewerblichen Objekten, für deren Verwaltung, Verkauf
oder Revitalisierung wir verantwortlich waren und sind.
Gerne übernehmen wir auch die Betreuung Ihres Eigentums. Kontaktieren
Sie uns.
UNSER NETZWERK
Bei unserer Arbeit können wir auf ein breitgefächertes Netzwerk an Partnern zurückgreifen,
von denen wir hier einige im Überblick darstellen.
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